Les solutions pour investir dans l’immobilier

Achat locatif

Comment investir dans l’immobilier sans se ruiner ? Les prix au mètre carré, notamment dans les grandes villes, sont souvent très élevés. Alors, comment devenir propriétaire dans cette situation ? Il existe des solutions de financement pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

Défiscalisez !

Tout d’abord, sachez que plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière existent en France. Celui qui a le plus le vent en poupe en ce moment est le dispositif Pinel. Cette loi est valable pour les investissements locatifs dans le neuf réalisés entre septembre 2014 et décembre 2017. Grâce à cette disposition, vous économisez une partie de votre investissement dans la mesure où vous êtes récompensé par un crédit d’impôt, lequel peut atteindre 21 % de la somme engagée pour devenir propriétaire.

La rente locative

Autre façon d’investir en immobilier, percevoir des loyers qui viendront rembourser votre emprunt bancaire. L’immobilier locatif est souvent une bonne façon de placer son argent. Mais il est quelques précautions à prendre. D’abord, calculez la rente locative du logement que vous envisagez. C’est-à-dire que loyers et avantages fiscaux doivent compenser le prix de revient du logement, mais aussi les traites, les charges, les éventuels travaux… Pour que cet investissement soit optimal, choisissez un bien en relation avec les besoins des habitants susceptibles d’être intéressés par votre produit. Et aussi, qu’il soit éligible à certains dispositifs tels que le Pinel ou le statut LMNP.

Les prêts et aides

Enfin, demandez un prêt à votre banque ou/et aux institutions. Faites attention aux taux et complétez votre apport grâce à des aides financières. Le plus souvent, elles sont soumises à condition de ressources et de lieu de résidence, comme c’est le cas pour le PTZ. A savoir qu’un investissement locatif a tendance à rassurer les banques, qui seront plus favorables à vous prêter de l’argent.